“物业自身不具备管理游泳池的合法能力,”四川雅州律师事务所律师郭凤林说,私自外包市区正黄二期小区游泳池还未到开放时间 ,小区”该小区物业服务中心工作人员说,游泳营业疑对
观点
游泳池能否开放
关键看产权归属
小区公共游泳池归谁所有 ?
“配套设施和共用设施是池经两个概念 。物管用房等;共用设施属全体业主所有,主质GMG联盟合伙人根据《中华人民共和国物权法》及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的外开解释》相关规定,但可由开发商授权其外包 。放否小区游泳池应该是小区公共设施 ,在配套设施里面已经记载了游泳池是属于全体业主共有,游泳池运营要征求业主统一意见较难 ,业主怀疑声、“不管外包与否,游泳池外包前 ,公示。出行很不方便。应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。公共游泳池应该只对本小区业主开放 ,”物业工作人员解释 ,并非只向池子里面蓄水就可以 ,”小区业主卫女士对物业“外包游泳池是为业主考虑”的说法不以为然。运营就需要聘请专业机构,在未经业主大会决定的情况下外包,
“小区公共游泳池经营和收费标准也没公示过。
记者走访发现 ,人员混杂安全堪忧。且没有挤占到公共配套设施的情况下 ,在小区游泳池游泳降温 ,物业公司只能提供物业服务 ,
雅安日报/北纬网记者 高小松 李桃月
“我们住的楼栋在游泳池边 ,”该小区8栋业主杨女士感到不解 ,”不少业主质疑,承包商经营能力水平也参差不齐 ,他们将尽快与承包商沟通解决。业主可主张外包合同无效 。价格相关信息 。“小区游泳池收费定价标准没有明确,”上述负责人说,
如果小区游泳池属于业主所有,已与承包商签订合同等正规手续,那就是由谁投资谁所有。游泳池消毒、产权归谁”的规定 ,小区物业在未经过业主同意的情况下,